Apa yang Harus Dihindari Saat Merenovasi Rumah Anda

Merenovasi

Saat merenovasi atau memperbaiki rumah Anda, Anda harus berhenti dan melihat masa depan sebelum Anda membuat keputusan. Suatu hari, investasi Anda harus dijual. Dan Anda akan ingin mendapatkan sebanyak mungkin dari yang telah Anda masukkan ke dalamnya.

Ada hal-hal yang hanya menyakiti rumah ketika Anda mencoba menjualnya. Ini adalah barang yang sangat penting bagi Anda, tetapi sebagian besar pembeli tidak menginginkannya.

Contoh nomor satu adalah Renovasi Rumah Cibubur . Saya ingin sekali memiliki kolam renang di rumah saya. Tapi saya tahu itu bukan investasi yang bagus.

Membersihkan, memelihara, dan pembeli tidak perlu mencari kolam renang. Pembeli tidak ingin masalah atau tagihan energi yang datang dengan kolam renang. Pemberi pinjaman tidak memasukkan kumpulan dalam penilaian hipotek, sehingga benar-benar tidak ada nilainya bagi rumah Anda.

Hal lain yang dapat menyakiti Anda adalah terlalu memperluas rumah Anda. Ya, pembeli mencari ruang, tetapi Anda dapat memiliki terlalu banyak ruang. Jika Anda menambahkan di ruang keluarga, Anda cenderung melihat pengembalian 83% dari investasi Anda. Harganya ketika Anda tidak kembali 100%. Menambahkan master suite ke rumah akan memberi Anda pemulihan hanya 80% dari biaya penambahan.

Semakin buruk jika penambahan Anda membuat rumah Anda jauh lebih besar daripada yang ada di daerah Anda. Ini menyakitkan nilai penilaian Anda, karena tidak ada rumah lain dengan ukuran Anda untuk dibandingkan.

Anda juga tidak boleh terlalu gila dengan perubahan Anda. Ya, ada banyak orang yang akan menemukan ruang bawah tanah yang terlihat seperti sedan barat jaman dulu yang cukup menawan. Tetapi apakah mereka ingin membelinya? Bagaimana jika ruang bawah tanah itu adalah penyimpanan tambahan dan ruang keluarga saja?

Anda akan berpikir bahwa kantor di rumah akan menjadi tambahan yang baik. Begitu banyak orang bekerja dari rumah. Namun, mungkin tidak bijaksana untuk sepenuhnya menyulap ruangan menjadi kantor dengan memasang workstation dan penyimpanan kantor. Anda akan mendapatkan pengembalian rata-rata 73% dari investasi Anda, menurut National Association of Realtors.

Hal lain yang harus dihindari adalah melakukan terlalu banyak sendiri. Pengerjaan buruk atau buatan tangan tidak akan menguntungkan Anda. Saya tahu pasangan yang melukis rumah baru mereka sendiri. Pekerjaan itu tidak bagus, karena Anda dapat melihat cat di langit-langit di seluruh rumah. Plus, warnanya sangat tidak biasa. Untuk menjual rumah mereka, mereka mungkin menemukan bahwa akan lebih baik untuk memiliki cat profesional dalam skema warna netral.

Cobalah untuk menjaga dekorasi Anda di barang-barang pribadi Anda, bukan di rumah itu sendiri. Hasil akhir imitasi itu indah, tetapi jika terlalu aneh, mereka mungkin menjadi titik yang sulit. Anda mungkin menyukai warna-warna yang tidak biasa, tetapi ingat, dinding pink tidak cocok untuk semua orang.

Ketika Anda tahu Anda akan menjual rumah Anda, ada baiknya Anda menghabiskan waktu hanya untuk renovasi yang akan membayar Anda kembali. Lakukan proyek yang paling penting terlebih dahulu.

Proyek-proyek yang menunjukkan pengembalian terbesar pada penjualan kembali adalah peningkatan pada dinding, jendela, dapur dan kamar mandi.

Renovasi kamar mandi kelas menengah dapat memberi Anda pengembalian investasi sebesar 102%. Renovasi kamar mandi kelas atas dapat memulihkan 93% dari biaya. Perbaikan dapur kelas menengah akan menutup sekitar 91% dari biaya. Pekerjaan minor menghasilkan 99%.

Ingatlah bahwa peningkatan yang paling penting bukanlah yang menambah rumah Anda, melainkan peningkatan yang menjaga rumah. Pastikan cat dalam kondisi baik, selokan bersih dan halaman tetap terjaga. Melacak pemeriksaan tahunan, seperti pemanasan dan servis udara, dan pastikan Anda memasukkan info ketika Anda mencoba menjual rumah Anda. Rumah yang terawat dengan baik selalu merupakan penjual yang baik.